住宅網簽逾6800套！中山樓市新政見成效

自4月30日《中山市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》正式出台之後，中山嘅新建高質素項目一直需求強勁，同時二手市場表現亦相當亮眼，市場回暖信號愈來愈明顯。

>>> 一手市場：高質素項目受追捧，核心區交投突出

統計由4月30去到6月3日期間，全市新建商品住房網簽錄得2,439套，成交面積接近29.79萬平方米，同舊年同期比較分別升咗34.4%同47.4%；同對上一個月比較，亦分別增長9.5%同17.0%，樓市持續回暖嘅勢頭相當明確。

今年到目前為止，中山嘅「好房子」項目逐步增多，市場熱度一直居高不下。單計近一個月，「好房子」項目累計網簽196套，同比大升127.9%，同之前一個月比較亦升咗27.3%。呢類高質素商品住房嘅網簽面積同金額，分別佔全市商品住房嘅9.4%同15.9%，明顯成為拉動一手成交嘅重要力量。

以成交區域結構分析，火炬高新區、石岐街道、坦洲鎮、東區街道同西區街道，繼續穩坐全市商品住房網簽面積頭五位，呢五個區域合共嘅網簽面積，就佔咗全市總量嘅65.9%。同舊年同期比較，呢幾個鎮街嘅商品住房網簽規模全部錄得明顯增長，可見核心片區嘅成交拉動作用好大，令到全市樓市回暖嘅特徵更突出，復甦基礎亦持續向好。

>>> 二手市場：量增價穩，買家信心逐步返晒嚟

喺4月30日至6月3日呢段時間，二手住房網簽面積有54.02萬平方米，網簽套數達到4,447套，同比分別上升31.18%同32.08%，市場走勢越行越靚。隨著買家信心逐步修復，唔少熱門片區嘅業主都微調高咗叫價，帶動實際成交價溫和回升，整體形成良性循環。

>>> 土地市場：「人、房、地、錢」要素聯動機制持續完善

踏入2026年，中山已經成功賣出兩幅住宅用地。其中一幅位於東區街道起灣道東側嘅G21-2025-0161地塊，面積1.3萬平方米，成交價大約1.6億元人民幣，由中山市菊頌房地產開發有限公司投得。另一幅係橫欄鎮景帝路南側嘅G17-2025-0159地塊，面積2.6萬平方米，成交價約2.3億元人民幣，由中山市橫欄企業服務有限公司投得。據了解，中山之後仲會陸續推出住宅用地，去滿足剛性同改善性住房需求，幫助樓市持續平穩健康發展。

自從新政實施以嚟，中山樓市整體趨向平穩向好，市場基礎進一步鞏固。根據市統計局最新數字，2025年底全市常住人口達到457.23萬人，比上年淨增加7.77萬人。城市發展嘅紅利持續釋放，人口穩步增長自然為住房需求帶嚟強力支持。放眼之後，隨著人、房、地、錢嘅要素聯動機制不斷優化，中山房地產市場好有條件邁向更健康、更平穩、更可持續發展嘅新階段。